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22 Anzeigen-Sonderveröffentlichung So kann die Familie eine Immobilie steuerfrei erben Wer direkt selbst einzieht, spart die Erbschaftssteuer Wer erbt, muss das Finanzamt informieren hat, können Angehörige das Haus un- erklärt Eberhard Rott, Fachanwalt für fen Erben auch später einziehen – – und Erbschaftssteuer zahlen, wenn Frei- ter Umständen steuerfrei erben. Das Erbrecht und Fachanwalt für Steuer- etwa wenn das Haus noch renoviert beträge ausgeschöpft sind. Partner und ist möglich, wenn Ehepartner, einge- recht. Die Erben dürfen die Immobilie werden muss. Kommt es durch die Be- Kinder des Erblassers können unter Um- tragene Lebenspartner oder die Kinder in dieser Zeit jedoch nicht verkaufen. seitigung eines gravierenden Mangels ständen ein Haus aber steuerfrei erben. das Wohnhaus innerhalb von sechs Denn sonst müssten sie rückwirkend zu einer zeitlichen Verzögerung, steht Monaten selbst nutzen, entschied der Erbschaftsteuer auf das Haus zahlen. dies der unverzüglichen Selbstnut- Erben können ein Wohnhaus steuer- Bundesfinanzhof (BFH) in einem Urteil Das gilt jedenfalls, wenn der persön zung nicht entgegen, entschied der begünstigt erhalten. Befindet sich im (Az.: II R 37/16). Dafür müssen die Er- liche Freibetrag des Erben inklusive BFH in einem anderen Urteil (Az.: II R Nachlass eines Erblassers eine Immo- ben in das Haus einziehen und min- dem Steuerwert des Hauses über- 46/19). Vorausgesetzt, der Erbe för- bilie, die der Erblasser selbst bewohnt destens zehn Jahre lang dort wohnen, schritten wird. In Ausnahmefällen dür- dert den Baufortschritt angemessen. Erfolgreich werben – wir helfen Ihnen bei der Umsetzung! Sie haben Fragen zu Anzeigen rund um Immobilienthemen oder zum aktuellen Magazin „TOP Immobilien“? Ihre Medienberater Thomas Biehrer und Alexander Noll stehen Ihnen kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Thomas Biehrer Telefon (069) 75 01 – 41 81 biehrer-handelsvertretung@rmm.de Wenn die Immobilie noch renoviert werden muss, dürfen die Erben in Ausnahmefällen auch später einziehen. Ansonsten gilt: innerhalb von sechs Monaten einziehen und mindestens zehn Jahre dort wohnen. Print . Digital . Live Frankfurter Neue Presse . Höchster Kreisblatt . Taunus Zeitung | Frankfurter Rundschau | F.A.Z. Rhein-Main Alexander Noll Telefon (069) 75 01 – 46 22 alexander.noll@rmm.de Die nächste Ausgabe dieses Magazins erscheint im April 2023. IMPRESSUM TOP IMMOBILIEN Bauen.Wohnen.Leben. IN RHEIN-MAIN Anzeigen-Sonderveröffentlichung vom 14. September 2022 l RheinMainMedia GmbH (RMM) . Waldstraße 226 . 63071 Offenbach (zugleich ladungsfähige Anschrift der im Impressum genannten Verantwortlichen und Vertretungsberechtigten) l Veröffentlicht in Aboauflage: Frankfurter Neue Presse . Höchster Kreisblatt . Taunus Zeitung l Frankfurter Rundschau l F.A.Z. Rhein-Main l Geschäftsführer: Achim Pflüger (RMM) l Projektleitung: Michael Nungässer (RMM) . Telefon: (069) 75 01-41 79 . michael. nungaesser@rmm.de l Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt: Bernd Buchterkirch (RMM) l Texte/Fotos: Content & Design (RMM) – Nita Purohit . dpa (Katja Fischer, Simone A. Mayer, Sabine Meuter) . Beiträge und Bilder der einzelnen Unternehmen l Titelfotos: dpa, Pixabay, VZ NRW/adpic, ©Alphaspirit - stock.adobe.com l Layout: Content & Design (RMM) – Silke Kahrmann l Druck: Westdeutsche Verlags- und Druckerei GmbH . Kurhessenstraße 4–6 . 64546 Mörfelden-Walldorf l Weitere Detailangaben siehe Impressum der oben aufgeführten Veröffentlichung. Fotos: ©Zerbor stock.adobe.com, Pixabay
Bilder: unverbindl. Visualisierungen Moderne Neubau-Eigentumswohnungen Details zum Projekt: Daten/Fakten/Highlights: • 2- bis 3 1/2-Zimmer-Wohnungen • Ca. 55 m² - 97 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Privatgarten • Alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrasse • Parkett, Design-Vinyl oder Fliesen • Fußbodenheizung, Malervlies • Elektr. Rollläden, Video-Farbsprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen Energieausweis: Befindet sich in der Aufbereitung. Infoline 06181 97800 hermann-immobilien.de Bilder: unverbindl. Visualisierungen D Kaers neue Gärt WOHNEN IN BABENHAUSEN KAISERGÄRTEN Neubau-Reihen- und Doppelhäuser Details zum Projekt: Daten/Fakten/Highlights: • Massive Bauweise • 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche • Großes Bad mit Wanne, Dusche + Handtuchheizkörper • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Terrasse mit Garten • 2 PKW-Stellplätze inkl. • Garage als Sonderwunsch möglich • Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- u. Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge) Energieausweis: Bedarf: 49,7-58,9 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse B, 2022 Infoline 06181 97800 hermann-immobilien.de
